SEARCH SITE BY TYPING (ESC TO CLOSE)

Skip to Content

Uslovi za kupovinu apartmana

Opsti uslovi

Prilikom kupovine apartmana neophodno je da kupac bude apsolutno upoznat i saglasan sa uslovima kupovine. S obzirom da je hotel organizovan u kondominijum sistemu, kupac mora biti upoznat i sa buducim nacinom poslovanja.

U kondominijum sistemu kupac moze neometano koristiti apartman 60. dana u toku godine, dok ostalih 325. dana apartman ostaje recepciji hotela na koriscenje od cega kupac svakog meseca ostvaruje dobit u odnosu na velicinu i poziciju apartmana.

Preraspodela dobiti se vrsi sto se ukupni mesecni priliv od apartmana deli po m2, nakon cega ce se dobiti cena zarade po m2. Nakon ovog obracuna primenice se koeficijent u odnosu na poziciju apartmana (zapadno orijentisani apartmani su skuplji prilikom kupovinu od istocno orijentisanih, ali i nosi veci koeficijent za preraspodelu dobiti). Nakon mnozenja cene dobiti po m2 sa koeficijentom, dobice se jedinstvena cena po m2, i kupcu ce u odnosu na velicinu apartmana biti isplacena dobit.

Vlasnik moze boraviti i duze od 60. dana u toku godine u dva slucaja:
1. U skladu sa Upitom koji je duzan pismenim putem proslediti recepciji, te ako u trazenom terminu predmetni apartman nije zauzet, vlasniku ce se odobriti boravak.
2. U drugom slucaju, postoji mogucnost da vlasnik uopste ne izdaje svoju nekretninu (vlasnik ce se po zavrsetku izgradje i preuzimanju apartmana odluciti da li zeli da izdaje svoju nekretninu ili ne), te samim tim moze boravati u svom apartmanu kada god to pozeli.

Vlasnik ima stvarno pravno vlasnistvo nad nepokretnosti.

Svi javni prostori ce biti opremljeni etaznim grejanjem na pelet.

Sve smestajne jedinice (apartmani) za grejanje koriste konvertorske (norveske) radijatore.

Apartmani se prodaju kompletno opremljeni, do najsitnijih detalja i dekoracije, i projektovani su da zadovolje sve standarde hotela visoke kategorije. Svi apartmani su unificirani, i njihove velicine i opremljenost odredjene su prema listi Ministarstva Turizma Republike Srbije u zavisnosti od broja osoba.

Rok za otpocinjanje radova: 01.09.2021. godine
Rok za zavrsetak radova: 01.09.2023. godine
Rok za upotrebnu dozvolu: 01.12.2024. godine*

*Opstina Raska dozvoljava koriscenje objekata koji su u procesu dobijanja upotrebne dozvole uz placanje poreza na imovinu

Placanje u ratama do kraja zavrsetka izgradnje:

  • I rata 30% – prilikom zakljucenja predugovora
  • II rata 20% – po zavrsenim konstruktivnim radovima
  • III rata 20% – po zavrsenim radovima na vodovodnoj, kanalizacionoj i niskonaponskoj mrezi i nakon zastakljivanja
  • IV rata 15% – po zavrsenim radovima malterisanja
  • V rata 10% – po zavrsenim unutrasnjim radovima a pre namestaja
  • VI rata 5% – prilikom preuzimanja apartmana


Placanje u 2. (dve) rate – Popust -2%:

  • I rata 50% – prilikom zakljucenja predugovora
  • II rata 50% – po zavrsenim konstruktivnim radovima


Avansno placanje – Popust -5%:

  • I rata 100% – prilikom zakljucenja ugovora

Popusti:

  • Popust za kupovinu 2-3 apartmana -2%
  • Popust za kupovinu 4-6 apartmana -4%
  • Popust za kupovinu 7+ apartmana -5%
  • Popust za placanje u 2 (dve) rate -2%
  • Popust za avansno placanje -5%

Popusti za kolicinu apartmana se mogu sabirati sa popustima za placanje.

Doplata za garazno mesto u zatvorenoj garazi – 10.000,00 Eur + PDV

to-topto-top